1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych pn.: „Modernizacja zadaszenia wejścia do Szkoły Podstawowej im. Ziemi Suskiej w Babiętach Wielkich” w formule zaprojektuj-wybuduj. Przedmiot zamówienia nazwany jest w dalszej części Instrukcji dla Wykonawców „obiektem” lub „przedmiotem zamówienia”.

2. Opis przedmiotu zamówienia: Zadanie obejmuje sfinansowanie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy Szkole Podstawowej im. Ziemi Suskiej w Babiętach wielkich – znajdującej się w gminnej ewidencji zabytków. W ramach inwestycji zostaną wykonane między innymi następujące prace: 1. Prace formalno-prawne: uzyskanie wszystkich zgód i decyzji w tym, decyzji dla obiektu indywidualnie wpisanego do rejestru zabytków, wykonanie programu prac konserwatorskich, oraz uzyskanie zgody WUKZ. 2. Prace konserwatorskie związane z zadaszeniem wejścia do budynku, w tym: wymiana pokrycia dachowego podcienia, osuszenie żelbetowego stropu wraz z ceglanymi słupami, wzmocnienie konstrukcji słupów ceglanych wraz z ich podstawą i podporą, wymiana tynku na słupach i podporach, malowanie powierzchni tynkowanych zgodnie z zatwierdzonym programem prac konserwatorskich, remont systemu odwodnienia daszku wraz z odprowadzeniem wody deszczowej co najmniej 2 metry poza fundament podjazdu z równomiernym rozprowadzeniem na powierzchni. Wskazana inwestycja jest niezbędna z kilku kluczowych powodów. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych wejścia, w tym zadaszenia, słupów ceglanych oraz stropu, wymaga natychmiastowych prac modernizacyjnych. Woda deszczowa i wilgoć powodują degradację materiałów, co prowadzi do osłabienia konstrukcji. Osuszenie, wymiana tynków oraz wzmocnienie słupów ceglanych są niezbędne, aby zapobiec dalszej erozji i uniknąć poważniejszych uszkodzeń. Planowana modernizacja systemu odwodnienia dodatkowo zabezpieczy fundamenty przed negatywnym wpływem wody deszczowej. Szkoła pełni fundamentalną rolę w życiu społeczności lokalnej. Jako instytucja publiczna, musi zapewniać bezpieczne i odpowiednie warunki do nauki oraz pracy. Wymiana pokrycia dachowego zadaszenia oraz poprawa konstrukcyjna wejścia do budynku bezpośrednio wpłynie na poprawę bezpieczeństwa uczniów oraz nauczycieli, eliminując ryzyko związane z degradacją budynku. Obiekt jest również istotnym elementem dziedzictwa kulturowego gminy. Prace konserwatorskie mają na celu nie tylko poprawę funkcjonalności budynku, ale także zachowanie jego oryginalnego charakteru. Renowacja zadaszenia nad wejściem, zgodnie z programem prac konserwatorskich, przyczyni się do utrzymania autentycznego wyglądu budynku, co ma duże znaczenie dla przyszłych pokoleń. Inwestycja jest niezbędna zarówno dla zachowania zabytkowego charakteru budynku, jak również dla zapewnienia jego bezpiecznego i funkcjonalnego użytkowania jako szkoły podstawowej.

3. Zakres rzeczowy obejmuje:

1) w zakresie usługi obejmującej projektowanie:

a) na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego stanowiącego załącznik do SWZ opracowanie dokumentacji projektowej, w szczególności projektu budowlanego oraz wszelkich innych dokumentów niezbędnych do:

- uzyskania zgodnie z obowiązującym prawem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę,

- wykonanie robót, o których mowa w szczególności w pkt 2.

b) uzgodnienie dokumentacji z właścicielami infrastruktury technicznej, których dokumentacja i realizacja zadania dotyczy,

c) uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych, w tym min. Warunki techniczne, przyłączeniowe, opinie, zezwolenia, pozwolenie na budowę/zgłoszenie rozpoczęcia robót, uzgodnienie dokumentacji ZUD, uzyskanie prawomocnej decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, decyzji środowiskowej lub raportu oddziaływania na środowisko z uwzględnieniem zapisów dot. min. Adaptacji do zmian klimatu, łagodzenia zmian klimatu, pozwolenia wodno-prawnego w wymaganym zakresie, decyzji na wycinkę drzew, zatwierdzenie stałej i tymczasowej organizacji ruchu drogowego,

d) uzyskanie na etapie opracowywania projektu budowlanego pisemnych uzgodnień z właścicielami, zarządcami lub użytkownikami nieruchomości (posesji) lokalizacji nowoprojektowanych sieci, przyłączy wodociągowych, kanalizacji sanitarnej i deszczowej,

e) ustalenie na etapie opracowywania projektu budowlanego nieruchomości i ich właścicieli, dla których z powodu lokalizacji na nich istniejącej lub projektowanej infrastruktury niezbędne będzie uzyskanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

f) wystąpienie w imieniu Zamawiającego o prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane do właścicieli nieruchomości (posesji), dla których z powodu lokalizacji na nich istniejącej lub projektowanej infrastruktury niezbędne będzie uzyskanie prawa dysponowania nieruchomością na cele budowlane,

g) prowadzenie nadzoru autorskiego (miejscowego i zamiejscowego),

h) koszty uzyskania wszystkich pozwoleń, decyzji i uzgodnień, których dotyczy przedmiot umowy ponosi Wykonawca.

2) w zakresie robót budowlanych:

a) wykonanie robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, w szczególności wykonanie prac konserwatorskich związanych z zadaszeniem wejścia do budynku, w tym:

- wymiana pokrycia dachowego podcienia;

- osuszenie żelbetowego stropu wraz z ceglanymi słupami;

- wzmocnienie konstrukcji słupów ceglanych wraz z ich podstawą i podporą;

- wymiana tynku na słupach i podporach;

- czyszczenie i malowanie poręczy przy podcieniu;

- montaż rynien dla brakujących elementów spływowych dachu;

- malowanie powierzchni tynkowanych zgodnie z zatwierdzonym programem prac konserwatorskich;

- remont systemu odwodnienia daszku wraz z odprowadzeniem wody deszczowej co najmniej 2 metry poza fundament podjazdu z równomiernym rozprowadzeniem na powierzchni.

4. Kody dotyczące przedmiotu zamówienia określone we Wspólnym Słowniku Zamówień:

71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego

45000000-7 Roboty budowlane

45212350-4 Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne

5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w niniejszym postępowaniu został zawarty w programie funkcjonalno-użytkowym, SWZ oraz wzorze umowy.

6. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie SWZ, programu funkcjonalno-użytkowego oraz opracowanej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowalnych,zgodnie z obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną oraz minimum 36 miesięcznym okresem gwarancji.